Недвижимость

Первые ассоциации с прилагательным «черный» у большинства граждан необъятной России, как правило, негативны, но не несут мрачной смысловой нагрузки, грозящей привнести конкретные проблемы в нашу жизнь на данном отрезке пространства-времени. Помимо черного кота, суеверно пугающего и заставляющего отклониться от пути его следования, наличествует и черный кофе, радующий при условии приличного качества. К счастью, большинство из нас никогда не сталкивалось с неприятностями, которые способны доставить так называемые «черные рейдеры»…
Итак, «черное рейдерство», или «гринмейл». Захват имущества. Ныне занимает одно из лидирующих положений в классификации экономических преступлений в России по степени опасности. Сфера интересов «черных рейдеров» широка, методы их воздействия в большинстве случаев не выходят за границы правового поля и укладываются в схему «добросовестный предприниматель». При получении определенного заказа от заинтересованных лиц специализированная группа разрабатывает план мероприятий и благополучно (для заказчиков) выигрывает битву за активы, пользуясь прорехами в корпоративном законодательстве. Страдают не только крупные предприниматели, — в малом и среднем бизнесе, по статистике, осуществляется порядка 300 тыс. захватов в год. Одно из модных веяний – наступление «черных рейдеров» на оборонку. Как говорится, покусились на незыблемое.
А кто сказал, что «Мой дом – моя крепость»? Глупости! Все это в прошлом. Битва за землю началась. При наличии бизнес-проекта, для реализации коего жизненно необходим земельный участок, на котором расположен Ваш дом, — вероятность появления «черных рейдеров» весьма высока! Исчерпывая альтернативные пути (а то и не прибегая к ним), заинтересованные лица обращаются именно к «черным рейдерам». И горят, горят дома России... Тщетно выставляют несчастные жители охранников, загораются вновь и вновь чердаки и подвалы, и не удивляются уж пожарники, регистрируя в который раз вызов по знакомым адресам. Умысел доказать в данном случае практически невозможно.
Сколько пожаров из 218,5 тысяч, зарегистрированных в 2006 году в Российской Федерации, приходится на долю «черных рейдеров»? Вряд ли расскажет статистика. Так что берегите себя, дорогие россияне! Берегите своих близких и свои дома!
1 октября – Международный день жилья. Огромное спасибо всей армии добросовестных помощников, занятых в этой сфере! А насчет «черных рейдеров»… Законодательство совершенствуется, зазвенит и по ним колокол!

Популярность материала: 3% [?]

1000 россиян ответила на каверзные вопросы о риэлтерах. И вот какими эти бойцы недвижимого фронта оказался под справедливым народным рентгеном.

Слово «риэлтер» вошло, если не в лексикон россиянина, но уж в глубины его сознания точно: «знают» его 43% опрошенных, «слышали» — 33%. В близкие отношения с риэлтерами вступала не такая уж и большая часть респондентов — 15%: это были в основном москвичи и лица высокообразованные, или же их родственники. А вот до ушей 22% опрошенных модное словечко «риэлтер» долетело, увы, впервые. Внушают доверие цифры удовлетворённости риэлтерскими услугами: 8% довольных против 5% разочарованных.

Когда профессию риэлтера рассекретили перед всеми участниками опроса (оказалось, что этот человек посредничает при купле-продаже, аренде жилья и других видов недвижимости) им предложили описать работника-среднячка недвижимого фронта. 17% опрашиваемых приписали риэлтеру такие незавидные черты как: хапуга, врун и некраснельщик, ездельщик по ушам… 8% опрашиваемых наделили его качествами энерджайзера. 7% одарили его знаниями Жилищного кодекса и рынка жилья. Некий неизвестный риэлтер успел очаровать 5% респондентов своими ораторскими способностями. А 4% рассмотрели у него не один миллилитр серого вещества… 13% увидели в профиле бойца недвижимого фронта самые обычные черты, присущие его профессии: берёт на себя бумажки, ищет покупателя…

Денежный достаток риэлтера не вызвал почти никаких раздумий у народного жюри. Больше половины опрошенных – 59% заявили, что в кармане риэлтера звенит громче, чем у большей части населения. Уравняли доходы риэлтера со достатком статистического россиянина 17% респондентов. Потерялись в догадках и никак не ответили 23% опрошенных. И только лишь 1% процент решил, что риэлтер – профессия убыточная и неблагодарная.

В последнем и главном вопросе «Так нужны ли риэлтеры миру» мнения так же разделились. 42% дружно закивали головами. Как бишь обойтись без профессионала своего дела на просторах рынка недвижимости? А способными разобраться в этих просторах посчитали себя 24% опрошенных. Они же дружно проголосовали за умерщвление профессии риэлтера: без них же раньше жили, сами разберёмся, все они криминальной национальности, и, в конце концов, – пусть всеми этими делами государство занимается!

Популярность материала: 3% [?]

Прозорливый сегодняшний мошенник изобрёл множество способов обвести вокруг пальца тебя, уважаемый потенциальный или нынешний владелец квартиры. Несколько подобных примеров ты сможешь внести в графу своей жизни под названием “ОПАСНО!!!”

Дядя Ваня из деревни Лесопень давно видел себя городским жителем с квартирой – никакой тебе картошки, кур и даже баню топить не нужно. Тут ванная – только заверни за соседний косяк. Как раз и фирма очень гуманная открылась – “Пирамиды обуют всех” называется. Ну а что? Кому лишняя обувь повредит?..
От дяди Вани требовалось только внести половину стоимости квартиры, и привести ещё трёх людей, которые возьмут на себя вторые 50%. А потом тоже смогут таким же образом приобрести квартиру. “Благое дело делаю” – подумал Дядя Ваня, предвкушая, что весь дом будет заселён роднёй и друзьями.

Дядя Ваня с радостью продал свой лесопеньский домишко, за ним со своими деревенскими усадьбами распрощались его друзья-родные. А вскоре “Пирамиды обуют всех” просто-напросто исчезла с собранными денежками и проклятиями дяди Вани и Ко, которым теперь не видать даже деревенских бань, не говоря уж о ваннах.

“Как замечательно – купить квартиру пока она строится!” – думала Елена Степановна. Такое заманчивое предложение сделали доверчивому населению фирма “Везём-везём – никуда не довезём”, уверив народ, что фундамент дома уже заложен. Кроме Елены Степановны так же нашлись желающие прикупить свеженькую квартирку, деньги собраны – и тут лже-застройщики объявляют, что в силу неких чудовищных обстоятельств строительство продолжаться не может, и денежки тоже уже тю-тю, и ни к кому возвращаться не собираются.
Зинаиде Петровне было не очень приятно въехать в недавно приобретённую квартиру,… которая уже имела хозяев!!! А ведь тётю Зину очень насторожило, что продавцы жилплощади тянули с оформлением документов, да и сумму залога накрутили неимоверную. А прозорливые соседки всё твердили: “Что-то цена за квартиру слишком низкая, как бы не напороться на аферюг, Зиночка”. А сколько они твердили про подобные случаи со сдачей квартир в аренду! Приехал с чемоданчиками, – а тут ещё пяток таких де постояльцев как ты… В общем, узнала Зинаида Петровна о самом простом виде мошенничества – получил народные деньги и исчез.

Две продажи одного жилья возможны и при другом мошенническом раскладе. Светлана Михайловна, владелица небольшой квартирки, загорелась желанием обменять её на не приватизированную жилплощадь. Но вот беда – подобный обмен длится очень долго, и пока Светлана ждала своего обменного ордера, аферисты уже успели приватизировать квартиру, на которую она претендовала и… продать её другой ничего не подозревающей жертве.

“Без меня меня продали” – именно так смог охарактеризовать своё несчастье Фёдор Михайлович. Хотел продать квартиру, и по наивности душевной отдал паспорт представительным мужчинам, назвавшимся риэлторами. Так вот эти липовые профессионалы до того “доуточняли формальности” и “проверили личность дяди Феди на законопослушность”, что… нашли покупателя и продали заветные метры за спиной несчастной жертвы.

А вот Александр Васильевич может похвастаться тем, что “без него его убили”. По своей профессии Саша часто ездил в командировки, нередко заграничные. Так вот за то время, пока мужчины не было в стране, некие граждане подсуетились… и оформили свидетельство о его и даже завещание скоропостижно скончавшегося! Спустя какое-то время через государственную нотариальную контору мошенники получили свидетельство о праве наследования квартиры. Вскоре жилплощадь сбывали по дешёвке. А открылся обман, только тогда, когда на пороге счастливого обладателя квартиры появился законный, чудесным образом “воскресший” хозяин.

Две продажи одного жилья возможна и при другом мошенническом раскладе. Светлана Михайловна, владелица небольшой квартирки, загорелась желанием обменять её на не приватизированную жилплощадь. Но вот беда – подобный обмен длится очень долго, и пока Светлана ждала своего обменного ордера , аферисты уже успели приватизировать квартиру, на которую она претендовала и… продать её другой ничего не подозревающей жертве.

Популярность материала: 8% [?]